Wohnimmobilien

Die Liegenschaft befindet sich am Fusse des Gemeindebergs, in der Nähe der Erholungsgebiete Lainzer Tiergarten und Roter Berg / Girzenberg – eine gute, jedoch für Ober St. Veit keine exklusive Wohnlage.

Das Grundstück ist, trotz der abfallenden Strassenfront, annähernd eben und in Form eines Rechtecks. Im vorderen Teil war die Liegenschaft mit einem kleinen, aus den 30er Jahren stammenden Haus bebaut. Obwohl in den Jahren vor dem Verkauf fast durchwegs bewohnt, und auch durchaus optisch ansprechend und mit gewissem Charme, entsprach das Gebäude nicht mehr den Anforderungen an moderne Wohnbedürfnisse.

Aufgrund der Bestimmungen des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes war eine Erweiterung oder ein wesentlich grösserer Neubau möglich. Die Käufer entschieden sich für den Abbruch des bestehenden Gebäudes und dem darauffolgenden Neubau.

Der nach längeren Verhandlungen erzielte Kaufpreis betrug EUR 740.000,-- bzw. rd. EUR 1.325,-- / m² Grundfläche, und daher deutlich über den im Immobilienpreisspiegel veröffentlichen Grundstückspreisen (zwischen EUR 906,-- und 1.230,--) lag.