Gewerbeimmobilien

Die beiden Gewerbeimmobilien waren Teil des überwiegend aus Zinshäusern bestehenden Immobilienportfolios eines Wiener Privatinvestors. Als Makler des Vertrauens durften wir diese Objekte 15 Jahre hindurch für ihn mehrmals erfolgreich vermieten. Als beide innerhalb kurzer Zeit bestandfrei wurden, beschloss der Investor, sie abzustossen, um sich auf seine Wohnimmobilien zu konzentrieren.

Bei beiden Objekten handelt es sich jeweils um die Geschäftsflächen im Erdgeschoss eines Wohnhauses, und beide befinden sich in der Umgebung des Streckenverlaufs der zukünftigen U-Bahnlinie U5. Beide Objekte bestehen aus strassenseitigen Geschäfts- und daran angeschlossenen Büroflächen – im Falle Immobilie in 1100 Wien auch eine Lagerhalle mit Zufahrt – und lassen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu.

Im anteiligen Kaufpreis der Immobilie in 1100 Wien war berücksichtigt, dass eine erhebliche finanzielle Belastung durch die geplante thermische Sanierung des gesamten Hauses auf die Käufer zukommen würde – ein Umstand, auf den selbstverständlich von uns ausdrücklich hingewiesen wurde. Auch über eine ganze Reihe von weiteren rechtlichen Details zu den beiden Liegenschaften wurden die Käufer aufgeklärt – es wurden von uns vor dem Abschluss insgesamt rd. 50 Schriftstücke, wie Grundbuchs-urkunden, Bescheide und Genehmigungen, übergeben, um eine optimale Entscheidungsgrundlage für den Erwerb zu gewährleisten.

Obwohl nicht geplant und getrennt am Markt angeboten, konnten die beiden Objekte als Paket an eine Investorengruppe verkauft werden.